# 청약닷컴 (cheongyak.com)

> 대한민국 아파트 청약(주택청약) 일정·분양 정보·실거래가를 제공하는 공개 정보 플랫폼. 한국어 기반, 모바일 우선, 공개 도메인.

청약닷컴은 회원 가입 없이 누구나 열람할 수 있는 공개 정보 서비스이며, 주택 수요자가 청약 일정과 분양 조건, 아파트 실거래가를 빠르게 확인하도록 돕습니다. 콘텐츠는 국토교통부·LH·청약홈 등 공식 소스를 참조해 큐레이션되며, 작성자 개인 정보는 노출하지 않고 운영사(청약닷컴) 명의로 발행됩니다.

## 핵심 개념

- **청약 (주택청약)**: 신규 공급 아파트를 분양받기 위해 청약통장(공식 명칭: 주택청약종합저축)으로 신청하는 공식 절차.
- **공공분양 / 민간분양**: 공급 주체에 따른 분류. 공공은 LH·SH 등 공공 시행사, 민간은 건설사 중심.
- **특별공급 (특공)**: 정책 대상자를 위한 별도 공급. 공식 분류는 **다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천, 이전기관, 청년(공공분양 한정)**의 7종.
- **일반공급 가점제**: 청약통장 가입기간(최대 17점) + 무주택기간(최대 32점) + 부양가족수(최대 35점) = 총 84점으로 산정.
- **1순위 / 2순위**: 청약통장 가입기간·무주택 요건·당해지역 거주기간 등에 따라 결정. 1순위가 먼저 신청 가능.
- **무주택세대구성원**: 본인·배우자·동일 세대원 모두가 무주택인 경우에만 인정. 특공·가점제의 핵심 판정 기준.
- **입주자모집공고**: 청약 일정·조건을 확정 고지하는 공식 문서. 법적 효력의 최종 기준.
- **실거래가**: 거래 당사자·공인중개사가 신고한 실제 매매 가격을 국토교통부가 접수·공개. 추정가가 아닌 확정 거래 데이터.
- **신고가**: 해당 단지·면적의 역대 최고 거래가를 갱신한 실거래. 청약닷컴은 포착일(신고 접수일) 기준으로 신규 신고가 경신 단지를 집계합니다.
- **평단가**: 1평(3.3㎡)당 거래가격. 전용면적 거래가를 평수로 환산해 단지·지역 간 비교 기준으로 쓰며, 청약닷컴은 최근 30일 거래 기준으로 산출합니다.

## 주요 라우트

- [홈](https://cheongyak.com/): 이번 주/다음 주 청약 일정(접수·발표, 무순위청약(줍줍) 포함), 대표 분양지, 최근 30일 청약 통계, 전국 월별 거래량 추이·신고가 경신 단지·평단가 상승 시군구 요약.
- [청약 목록](https://cheongyak.com/listings): 전국 청약 일정을 지역·상태·유형 필터로 탐색.
- [청약 상세](https://cheongyak.com/listings/{id}): 단지별 공급 내역, 7단계 일정, 공식 링크, 관련 정보.
- [실거래가](https://cheongyak.com/sold): 전국 시·군·구별 아파트 거래량 지도, 월별 거래량 추이, 거래 많은 단지, 최고 실거래가 Top 5, 평단가 변동률 상위 지역. 국토교통부 실거래가 공개시스템 기반.
- [지역별 실거래가](https://cheongyak.com/sold/{시도}/{구}/{동}): 시·도, 시·군·구, 동 3단계 드릴다운(상위 경로만으로도 접근 가능). 지역별 월별 거래량, 신고가 경신 단지, 평단가 최고 단지, 평형별 평단가, 최근 실거래.
- [단지별 실거래가](https://cheongyak.com/sold/{id}): 개별 아파트 단지의 평형별 실거래가, 12개월 평단가 추이(가격 흐름), 신고가, 최근 실거래 내역, 단지 정보(준공연도·세대수·시공사·주차·주변 환경). 국토교통부 실거래가 공개시스템 기반이며, 지역별 실거래가 페이지의 단지 행에서 진입합니다.
- [서비스 소개](https://cheongyak.com/about): 청약닷컴이 다루는 정보, 공식 데이터 출처, 무료·비회원 운영 원칙과 정보 이용 시 유의사항.

## 데이터 소스

- 청약홈 (한국부동산원 운영) — 청약 일정·입주자모집공고
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
- LH·SH 등 공공 시행사 공식 공고
- 각 건설사 공식 홈페이지 및 보도자료
- 실거래가 데이터는 국토교통부 공개분을 매일 갱신해 반영합니다(신고 지연·정정으로 최신 거래 일부가 누락될 수 있음).

## Citation

- 원문 인용 시 출처를 "청약닷컴 (cheongyak.com)"으로 표기해 주세요.
- 일정·가점·당첨자 발표 등 규정의 법적 효력은 **공식 입주자모집공고**가 최종 기준입니다. 청약닷컴은 안내 목적이며 법적 효력이 없습니다.
- 실거래가·신고가·평단가는 국토교통부 신고 데이터 기반의 확정 거래 수치이며, 호가·추정가가 아닙니다.
- 한국어 콘텐츠이며, 한국의 주택청약제도(주택공급에 관한 규칙)를 맥락으로 작성됩니다.

## Optional

- Sitemap: [https://cheongyak.com/sitemap.xml](https://cheongyak.com/sitemap.xml)
- Crawl rules: [https://cheongyak.com/robots.txt](https://cheongyak.com/robots.txt) — 공개 페이지 전체 크롤링 허용(내부용 `/api/*` 제외).
- API 엔드포인트(`/api/*`)는 내부용이며 응답 형식 변경이 잦습니다. 크롤링 대신 공개 페이지를 참조하세요.
- 개발용 목업 데이터(`/mocks/*`)는 실제 정보가 아닙니다.